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Jul 01, 2023

10 mejores almacenes y autoservicio

En este artículo, veremos las mejores existencias de almacén y autoalmacenamiento para comprar. Si desea omitir nuestro análisis de la industria del almacenamiento, diríjase a Los 5 mejores almacenes y

En este artículo, veremos las mejores existencias de almacén y autoalmacenamiento para comprar. Si desea omitir nuestro análisis de la industria del almacenamiento, diríjase aLas 5 mejores existencias de almacenes y autoalmacenamiento para comprar.

Algunos sectores están estrechamente relacionados con el crecimiento económico, y uno de ellos es la industria de almacenamiento que satisface las necesidades de las empresas de fabricación y logística. Los almacenes desempeñan un papel crucial en las operaciones de estas empresas. Para el segmento de fabricación, pueden almacenar materias primas o productos terminados antes del envío, y para los minoristas, en particular empresas grandes como Amazon.com, Inc. (NASDAQ:AMZN), son la columna vertebral de las operaciones, ya que un almacén debe estar Ubicado estratégicamente para garantizar que esté ubicado cerca de los clientes y de los centros de envío.

Además de ser una parte integral de las operaciones corporativas, los almacenes también atienden al consumidor habitual. Esto se produce principalmente en forma de unidades de almacenamiento, que permiten a las personas guardar sus posesiones preciadas u otras pertenencias de forma segura. En términos generales, las instalaciones de almacenamiento y autoalmacenamiento forman parte del subsegmento industrial del mercado inmobiliario. Dependiendo de la naturaleza del operador, estas instalaciones también pueden ser operadas por entidades llamadas Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT), que son empresas especializadas que deben pagar la mayor parte de sus ganancias como dividendos para mantener un estado de exención de impuestos. Para obtener más detalles sobre los REIT, debe consultar los 15 REIT con peor rendimiento en 2023.

Si bien en la superficie un almacén puede parecer tan glamoroso como otras instalaciones, el sector es uno de muchos que ha visto sus operaciones revitalizarse gracias a la tecnología. Como parte de su funcionamiento, un almacén estándar tiene varias operaciones. Estos comienzan con la recepción de productos, su almacenamiento, luego su selección, embalaje y envío según los requisitos de la demanda. Y en cada una de estas etapas de las operaciones, la tecnología ha comenzado a desempeñar su papel. Hoy en día, el personal de almacén depende en gran medida de los robots para ayudarles a recoger o clasificar mercancías. Además, la distribución del suelo de un almacén también se optimiza en función de la naturaleza de sus productos y del flujo de productos. Para los almacenes orientados al consumidor, como los operados por Walmart Inc. (NYSE:WMT), el flujo de productos desde la entrada hasta la salida es diferente al de, por ejemplo, los almacenes industriales que contienen materias primas o productos terminados para empresas industriales.

El sector del almacenamiento es bastante importante en estos días si consideramos la agitación que ha afectado al sector inmobiliario. Este desequilibrio y desaceleración en la industria se ha debido principalmente a los agresivos aumentos de las tasas de interés de la Reserva Federal, ya que no sólo los constructores necesitan un fácil acceso a capital barato para construir grandes proyectos, sino que las compañías de administración de propiedades también necesitan asegurar crédito a largo plazo para megaproyectos. Una tasa de interés alta aumenta los costos de endeudamiento a corto plazo para las empresas constructoras y también afecta a las empresas de gestión, ya que los emisores de créditos a largo plazo podrían no estar dispuestos a emitir nuevos instrumentos hasta que tengan una imagen clara de las tasas de interés a largo plazo. El entorno de tipos elevados, junto con el cambio de dinámica del sector, ha afectado especialmente al sector inmobiliario de oficinas y ya ha provocado algunos impagos de deuda por parte de grandes empresas.

El espacio inmobiliario de oficinas enfrenta dificultades para revertir las pérdidas que ha enfrentado desde el estallido de la pandemia de coronavirus y el posterior impacto que tuvieron las tendencias del trabajo desde casa en la ocupación de oficinas. Como ejemplo de esta agitación, consideremos el hecho de que la morosidad en el sector de oficinas alcanzó el 5% en julio de 2023, más que duplicando las cifras del año anterior. Sin embargo, considerando las tasas de morosidad, sólo el segmento de bienes raíces industriales está teniendo un desempeño relativamente bueno a pesar de un entorno de altas tasas de interés, ya que su tasa de morosidad es la más baja de la industria y de hecho cayó en julio.

Sin embargo, el sector industrial y manufacturero en general presenta un panorama diferente. Este segmento es crucial para la salud de la industria del almacenamiento, ya que una mayor producción aumenta naturalmente la demanda de almacenamiento. Los datos del Institute For Supply Management (ISM) muestran que julio marcó el noveno mes consecutivo de caída en el sector manufacturero en Estados Unidos. Al mismo tiempo, la inflación al productor también está aumentando, lo que alimenta la preocupación de que la lucha de la Reserva Federal contra la inflación no haya terminado, ya que los precios más altos al productor tienen el potencial de traducirse en precios más altos para el consumidor en el futuro.

Con estos detalles en mente, echemos un vistazo a las mejores acciones de almacenamiento y autoalmacenamiento para comprar en función del interés de los fondos de cobertura. Algunas de las principales selecciones de acciones de almacenamiento y autoalmacenamiento en esta lista son Prologis, Inc. (NYSE:PLD), BJ's Wholesale Club Holdings, Inc. (NYSE:BJ) y WillScot Mobile Mini Holdings Corp. (NASDAQ:WSC).

Frank Gaertner / Shutterstock.com

Nuestra Metodología

Para compilar nuestra lista de las mejores existencias de almacenamiento y self-storage para comprar, primero compilamos una lista de aproximadamente 40 empresas que tienen presencia directa o indirecta en el sector. Luego, se determinó el número de fondos de cobertura que habían comprado sus acciones o tenían una participación en ellas durante el primer trimestre de este año a través de la base de datos de Insider Monkey de 943 fondos de cobertura. Luego, las empresas se clasificaron según el sentimiento de los fondos de cobertura, y las diez principales acciones de almacenamiento y autoalmacenamiento para comprar son las siguientes.

Número de inversores en fondos de cobertura: 22

First Industrial Realty Trust, Inc. (NYSE:FR) es una empresa de bienes raíces industriales con cerca de 70 millones de pies cuadrados de propiedades en su cartera. La empresa gestiona principalmente centros de distribución y tiene una amplia clientela que incluye empresas multinacionales. First Industrial Realty Trust, Inc. (NYSE:FR) rompió la tendencia en el segundo trimestre de 2023, ya que su BPA superó las estimaciones de los analistas.

22 de los 943 fondos de cobertura que forman parte de la encuesta del primer trimestre de 2023 de Insider Monkey tenían una participación en First Industrial Realty Trust, Inc. (NYSE:FR). Balyasny Asset Management de Dmitry Balyasny es el mayor accionista de la empresa con una participación de 101 millones de dólares.

Al igual que BJ's Wholesale Club Holdings, Inc. (NYSE:BJ), Prologis, Inc. (NYSE:PLD) y WillScot Mobile Mini Holdings Corp. (NASDAQ:WSC), First Industrial Realty Trust, Inc. (NYSE:FR) es una acción de almacén y autoalmacenamiento que atrae la atención de los fondos de cobertura.

Número de inversores en fondos de cobertura: 23

Extra Space Storage Inc. (NYSE:EXR) es un REIT industrial con más de 3500 ubicaciones de almacenamiento en todo Estados Unidos. Sus resultados del segundo trimestre fueron decepcionantes ya que la empresa informó una disminución del 13,3% en sus ingresos netos y una disminución del 3,3% en los fondos de operaciones.

Insider Monkey echó un vistazo a 943 tenencias de fondos de cobertura para sus inversiones del trimestre de marzo de 2023 y determinó que 23 habían poseído las acciones de la empresa. El mayor inversor en fondos de cobertura de Extra Space Storage Inc. (NYSE:EXR) es Waterfront Capital Partners de Eduardo Abush, cortesía de una participación valorada en 70,5 millones de dólares.

Número de inversores en fondos de cobertura: 24

Americold Realty Trust, Inc. (NYSE:COLD) es un fideicomiso de bienes raíces industriales con sede en Atlanta, Georgia. Como sugiere su cotización bursátil, la empresa opera almacenes con temperatura controlada y tiene más de mil millones de pies cuadrados de espacio de almacenamiento en su cartera.

24 de los 943 fondos de cobertura que forman parte de la base de datos del primer trimestre de 2023 de Insider Monkey habían comprado acciones de Americold Realty Trust, Inc. (NYSE:COLD). De estos, el mayor inversor en fondos de cobertura de la empresa es Darlington Partners Capital de Scott W. Clark, ya que posee 4,3 millones de acciones por un valor de 122 millones de dólares.

Número de inversores en fondos de cobertura: 24

The Chefs' Warehouse, Inc. (NASDAQ:CHEF) es una empresa de almacenamiento que almacena y distribuye decenas de miles de productos alimenticios diferentes a restaurantes, hoteles, panaderías y otros establecimientos. A pesar de que no cumplió con las estimaciones de EPS de los analistas para el segundo trimestre de 2023 por un amplio margen, la acción tiene una calificación de Compra Fuerte en promedio.

Al final del primer trimestre de este año, 24 de los 943 fondos de cobertura encuestados por Insider Monkey tenían una participación en la empresa. El mayor accionista de fondos de cobertura de Chefs' Warehouse, Inc. (NASDAQ:CHEF) es Greenhouse Funds de Joe Milano, cortesía de una participación de 74 millones de dólares.

Número de inversores en fondos de cobertura: 28

U-Haul Holding Company (NYSE:UHAL) es una empresa estadounidense que proporciona instalaciones de logística y almacenamiento a personas que se desplazan entre hogares. Si bien sus ganancias netas generales cayeron durante el último trimestre fiscal, el negocio de almacenamiento informó un crecimiento de 25,8 millones de dólares.

Insider Monkey examinó 943 fondos de cobertura para sus inversiones en el primer trimestre de 2023 y descubrió que 28 habían invertido en U-Haul Holding Company (NYSE:UHAL). Yacktman Asset Management, de Donald Yacktman, es el mayor inversor entre ellos, ya que posee acciones por valor de 352 millones de dólares.

Prologis, Inc. (NYSE:PLD), U-Haul Holding Company (NYSE:UHAL), BJ's Wholesale Club Holdings, Inc. (NYSE:BJ) y WillScot Mobile Mini Holdings Corp. (NASDAQ:WSC) son grandes empresas -Acciones de almacenamiento para comprar según el sentimiento de los fondos de cobertura.

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Divulgación: Ninguna.Las 10 mejores existencias de almacenes y autoalmacenamiento para comprarse publica originalmente en Insider Monkey.

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