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Jul 03, 2023

Good Greek Moving & Storage busca oficina y espacio de almacén en Orlando

Una empresa con sede en West Palm Beach y una presencia cada vez mayor en todo el estado está buscando espacio para oficinas y almacenes en el área metropolitana de Orlando, al tiempo que planea agregar otra vertical a su cartera.

Una empresa con sede en West Palm Beach y una presencia cada vez mayor en todo el estado está buscando espacio para oficinas y almacenes en el área metropolitana de Orlando, al mismo tiempo que planea agregar otra vertical a su cartera de servicios.

Spero Georgedakis, director ejecutivo y fundador de Good Greek Moving & Storage, dijo al Orlando Business Journal que su compañía, que recientemente anunció su expansión de mercado en Florida Central, tiene la intención de asegurar espacio para oficinas en la región dentro de los próximos 30 días y quiere comprarlo o arrendarlo. al menos 30,000 pies cuadrados de espacio industrial tipo almacén en los próximos seis a 12 meses.

Además de esas mudanzas de bienes raíces, Georgedakis le dijo a OBJ que su cartera de empresas, que ya incluye servicios de mudanzas, almacenamiento, corretaje de bienes raíces, seguros y préstamos, pronto agregará el autoalmacenamiento a su repertorio.

"La última parte de esto es el autoalmacenamiento", dijo Georgedakis, sugiriendo que sus otros negocios exitosos formarán una especie de "sistema alimentador" para su entrada en el sector. "Queremos incentivar a las personas a utilizar tantos servicios como podamos; la idea es crear clientes de por vida".

Añadió que está considerando comprar terrenos para desarrollar instalaciones de almacenamiento o comprar instalaciones existentes, destacando la fuerte demanda de este tipo de propiedades actualmente.

Esa demanda se puso de manifiesto recientemente cuando Simply Self Storage, con sede en Orlando, se vendió por 2.200 millones de dólares a Public Storage, con sede en Glendale, California, así como cuando una instalación de autoalmacenamiento en el oeste del condado de Orange se vendió por 23,1 millones de dólares.

"Están llegando nuevos grupos al espacio [de autoalmacenamiento] y están ingresando nuevos fondos a este espacio, por lo que no esperamos ver ninguna gran desaceleración de nuestra parte; de ​​hecho, creemos que solo se recuperará a medida que avancemos. este año", afirmó Morgan Windbiel, vicepresidente sénior de CBRE, que representó al vendedor en la transacción del oeste del condado de Orange.

Mientras tanto, Georgedakis le dijo anteriormente al Tampa Bay Business Journal que su compañía planea contratar a 25 trabajadores en Orlando en este momento, con el potencial de contratar a más de 100 empleados adicionales en los próximos dos años. Esas contrataciones eventualmente pueden incluir vendedores y corredores relacionados con sus ofertas hipotecarias, de seguros y de bienes raíces.

En cuanto a las necesidades relacionadas con el espacio de almacén que buscará, dijo a OBJ que se prefieren los edificios con una altura libre de 32 pies y puertas de entrada para camiones, al igual que la visibilidad en la carretera. Añadió que el espacio para crecer también es una máxima prioridad.

Georgedakis reconoció que el impulso de expansión llega en un momento en que los costos inmobiliarios y de construcción pueden ser desafiantes, pero dijo que sigue siendo optimista en cuanto a hacer negocios en Florida, y especialmente en el corredor de la Interestatal 4.

"Hoy es un poco más difícil, con todos los diferentes factores que existen, hacer negocios, pero Florida es tan sólida y están sucediendo tantas cosas en ese corredor de la I-4 que lo importante no es si las cosas van a mejorar, lo son, sino simplemente cuando... Todo me dice 'vamos'. "

Good Greek, miembro del Fast 50 2023 del South Florida Business Journal, tiene alrededor de 140 camiones y podría aumentar esa cifra a miles mediante franquicias. El modelo de franquicia de la compañía difiere de otros, dijo Georgedakis, ya que ejecuta un programa de "propietario en capacitación" que dura entre tres y seis meses.

Las tarifas de franquicia son de 10.000 dólares o menos, dijo Georgedakis, y el franquiciado obtiene una participación del 10% en el mercado.

Good Greek Moving & Storage también ofrece servicios de mudanza para muchos equipos deportivos de Florida, incluidos los Tampa Bay Rays, Tampa Bay Buccaneers, Miami Marlins y Miami Heat. Los socios colegiados incluyen la Universidad de Florida, la Universidad de Miami y la Universidad Internacional de Florida.

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